Avnholtsvej 13

Rækkehus · 182 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 408 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 408 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.774 kr/m².8.648.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnholtsvej gns: 62.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering11.387.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.387.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	49 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	24 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	539 m	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	359 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	410 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	121 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	126 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	133 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	268 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	404 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu