Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Emmedsbovej 5, Emmedsbo

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.775 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².1.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmmedsbovej gns: 51.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+377,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,13 pct. siden dec. 2025
465k8,2M15,9M23,7M31,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202531.400.000 kr.I dag · vores estimat2.471.735 kr.Markedet · 1992640.794 kr.Markedet · 1993657.734 kr.Markedet · 1994746.438 kr.Markedet · 1995648.186 kr.Markedet · 1996741.048 kr.Markedet · 1997729.036 kr.Markedet · 1998818.510 kr.Markedet · 1999956.648 kr.Markedet · 2000680.988 kr.Markedet · 2001751.982 kr.Markedet · 2002911.218 kr.Markedet · 2003951.874 kr.Markedet · 20041.044.428 kr.Markedet · 20051.013.320 kr.Markedet · 20061.226.610 kr.Markedet · 20071.086.778 kr.Markedet · 20081.682.450 kr.Markedet · 20091.215.830 kr.Markedet · 20101.443.134 kr.Markedet · 20111.352.582 kr.Markedet · 20121.330.868 kr.Markedet · 20131.370.292 kr.Markedet · 20141.238.314 kr.Markedet · 20151.229.074 kr.Markedet · 20161.466.696 kr.Markedet · 2017960.806 kr.Markedet · 20181.197.350 kr.Markedet · 20191.179.332 kr.Markedet · 20201.556.786 kr.Markedet · 20211.489.488 kr.Markedet · 20221.269.730 kr.Markedet · 20231.612.996 kr.Markedet · 20241.419.572 kr.Markedet · 20251.459.920 kr.Markedet · 20261.728.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
31.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg31.400.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild
8500 Grenaa		135 m²2,6 km08-11-20231.620.000 kr.12.000 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²4,2 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²4,2 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²3,6 km11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²3,1 km26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²3,8 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²3,9 km29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Marshøjvej 22, Gjerrild
8500 Grenaa		102 m²3,6 km19-10-20231.035.000 kr.10.147 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²8,2 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²6,4 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden