Fuglevadsvej 20

Villa · 322 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.278 kr/m².11.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering14.011.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.011.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.200.000 kr.
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20267.350.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	292 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	344 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	151 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	540 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	236 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	236 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	194 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	403 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Borgevej 18 2800 Kongens Lyngby	303 m²	193 m	18-06-2025	9.300.000 kr.	30.693 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	2,0 km	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu