Humlegårdsvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.435 kr/m².4.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.153.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.153.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	69 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	130 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Rahbeksvej 10 3400 Hillerød	140 m²	478 m	18-02-2024	3.905.000 kr.	27.893 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	562 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Ibsensvej 2 3400 Hillerød	140 m²	610 m	26-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	610 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	633 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	650 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	258 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	206 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu