Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 136, Fabjerg

Villa · 205 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 14.886 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
14886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.724.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.580.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden dec. 2024
402k865k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.425.000 kr.I dag · vores estimat1.580.165 kr.Markedet · 1992711.145 kr.Markedet · 1993716.065 kr.Markedet · 1994823.485 kr.Markedet · 19951.095.110 kr.Markedet · 1996683.265 kr.Markedet · 19971.129.960 kr.Markedet · 1998708.890 kr.Markedet · 19991.019.260 kr.Markedet · 2000749.070 kr.Markedet · 20011.004.910 kr.Markedet · 2002742.100 kr.Markedet · 20031.442.790 kr.Markedet · 2004893.800 kr.Markedet · 2005880.475 kr.Markedet · 20061.303.185 kr.Markedet · 2007745.380 kr.Markedet · 20081.290.270 kr.Markedet · 20091.664.805 kr.Markedet · 20101.501.625 kr.Markedet · 20111.278.995 kr.Markedet · 20121.505.315 kr.Markedet · 20131.806.665 kr.Markedet · 20141.579.115 kr.Markedet · 20151.448.325 kr.Markedet · 20161.211.345 kr.Markedet · 20171.393.385 kr.Markedet · 20181.604.125 kr.Markedet · 20191.239.430 kr.Markedet · 20201.804.205 kr.Markedet · 20211.550.415 kr.Markedet · 20222.184.480 kr.Markedet · 20231.734.300 kr.Markedet · 20241.691.865 kr.Markedet · 20251.862.835 kr.Markedet · 20261.596.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²5,3 km16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²858 m04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²853 m03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²1,4 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²962 m07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg
7620 Lemvig		169 m²1,3 km21-07-20241.675.000 kr.9.911 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		132 m²527 m28-07-20241.295.000 kr.9.811 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²3,6 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²3,1 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²2,7 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden