Edithsvej 4

Villa · 378 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 6.410 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 6410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².4.639.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 11.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk378 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.008.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	1,0 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	2,5 km	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	2,6 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	2,0 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	186 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	2,5 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,2 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	3,1 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	141 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,6 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu