Bjergegade 52B, 2. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 917 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.857 kr/m².3.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 27.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+74,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.207.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	43 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 3. tv. 7000 Fredericia	125 m²	486 m	13-03-2026	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. tv 7000 Fredericia	125 m²	486 m	19-01-2025	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	481 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	481 m	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. th 7000 Fredericia	127 m²	484 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	26.732 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 3. th 7000 Fredericia	127 m²	484 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 4. th 7000 Fredericia	127 m²	484 m	23-03-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 5. th 7000 Fredericia	127 m²	484 m	28-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	548 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu