Horsensvej 11

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.470 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.674.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009majEjerskifte
Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	49 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	50 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	577 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	516 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	542 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	649 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	651 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	614 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	188 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	969 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu