Lammestrupvej 5B, 4140 Borup — Villa · 158 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 7.496 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 7496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².3.505.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammestrupvej gns: 18.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.164.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	154 m	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lammestrupvej 40 4140 Borup	153 m²	1,7 km	06-10-2023	2.165.000 kr.	14.150 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	138 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	816 m	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	2,0 km	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	2,0 km	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	1,8 km	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	1,7 km	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	2,2 km	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	2,0 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu