Vedbæk Strandvej 510B

Rækkehus · 329 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 329 m², grund på 1.112 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.132.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.665 kr/m².11.790.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
4Vores vurdering12.749.955 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.749.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte9.500.000 kr.
2008Ombygning
2000okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 330A 2950 Vedbæk	320 m²	2,3 km	10-11-2023	19.965.000 kr.	62.391 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	788 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	1,2 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	2,8 km	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu