Tingvej 2B, 1. tv, Hasle

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 931 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.499 kr/m².2.037.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 25.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.132.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	17 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle 8210 Aarhus V	57 m²	17 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	1,1 km	11-06-2026	2.430.000 kr.	31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	1,1 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	06-10-2026	2.805.000 kr.	36.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	18-03-2025	2.045.000 kr.	26.558 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	40 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	63 m	08-02-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. mf. 8210 Aarhus V	64 m²	75 m	19-06-2026	2.298.000 kr.	35.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu