Nørreeng 16, Trørød

Villa · 159 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 393.400 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 159 m².8.603.013 kr.
2Vores vurdering9.360.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.360.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2022Ombygning
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	121 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	469 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	471 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	193 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	299 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	458 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	493 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	40 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	202 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	445 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu