Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hans Broges Vej 30

Rækkehus · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.171 kr/m².3.139.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 38.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.848.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jan. 2025
470k1,2M2,0M2,8M3,6M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.848.050 kr.Markedet · 1993492.570 kr.Markedet · 1994787.950 kr.Markedet · 1995575.280 kr.Markedet · 1996537.930 kr.Markedet · 1997619.470 kr.Markedet · 1998480.150 kr.Markedet · 1999515.700 kr.Markedet · 2000814.860 kr.Markedet · 20011.060.110 kr.Markedet · 20021.042.830 kr.Markedet · 20031.124.820 kr.Markedet · 2004983.880 kr.Markedet · 20051.318.590 kr.Markedet · 2006840.690 kr.Markedet · 20071.827.630 kr.Markedet · 20081.738.710 kr.Markedet · 20091.803.870 kr.Markedet · 20101.858.680 kr.Markedet · 20111.733.130 kr.Markedet · 20121.665.630 kr.Markedet · 20131.744.920 kr.Markedet · 20141.774.170 kr.Markedet · 20152.078.640 kr.Markedet · 20161.823.310 kr.Markedet · 20171.057.680 kr.Markedet · 20181.833.750 kr.Markedet · 20192.030.490 kr.Markedet · 20202.394.360 kr.Markedet · 20212.588.490 kr.Markedet · 20222.487.780 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20242.702.610 kr.Markedet · 20252.759.400 kr.Markedet · 20262.386.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²293 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²855 m10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²594 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²610 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Møldrupvej 12
8220 Brabrand		88 m²1,1 km09-03-20253.515.000 kr.39.943 kr./m²
Tjørneagervej 17
8220 Brabrand		78 m²326 m23-12-20243.335.000 kr.42.756 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²616 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²624 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²631 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²606 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden