Hejmdals Alle 30

Villa · 293 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 575 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.625.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	35 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	1,1 km	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	316 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	407 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	709 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,2 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	1,6 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	584 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	675 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	695 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu