Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kallerupvej 107

Villa · 300 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.849 m², 7 værelser, opført i 1807, renoveret i 1924. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
5849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².2.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 13.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.997.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden jan. 2025
806k1,7M2,6M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.997.579 kr.Markedet · 1992806.400 kr.Markedet · 19931.483.200 kr.Markedet · 19941.152.600 kr.Markedet · 19951.391.100 kr.Markedet · 19961.328.100 kr.Markedet · 19971.590.000 kr.Markedet · 19981.760.700 kr.Markedet · 19991.967.100 kr.Markedet · 20001.870.800 kr.Markedet · 20011.990.200 kr.Markedet · 20021.770.000 kr.Markedet · 20032.472.900 kr.Markedet · 20042.639.100 kr.Markedet · 20052.575.800 kr.Markedet · 20063.306.600 kr.Markedet · 20073.994.200 kr.Markedet · 20084.213.200 kr.Markedet · 20093.014.700 kr.Markedet · 20103.010.800 kr.Markedet · 20112.596.800 kr.Markedet · 20123.281.100 kr.Markedet · 20133.093.300 kr.Markedet · 20142.517.000 kr.Markedet · 20152.977.500 kr.Markedet · 20162.764.200 kr.Markedet · 20172.823.600 kr.Markedet · 20183.011.100 kr.Markedet · 20193.002.400 kr.Markedet · 20203.178.200 kr.Markedet · 20213.623.700 kr.Markedet · 20223.890.100 kr.Markedet · 20233.382.500 kr.Markedet · 20244.080.900 kr.Markedet · 20254.154.400 kr.Markedet · 20264.405.200 kr.Markedet · 20272.777.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 175
4400 Kalundborg		160 m²966 m05-11-20252.995.000 kr.18.719 kr./m²
Vollerup Overdrev 57
4400 Kalundborg		281 m²2,0 km28-08-20242.800.000 kr.9.964 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²1,4 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²2,0 km11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²2,6 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Overbjergvej 32
4400 Kalundborg		253 m²2,0 km07-05-20261.500.000 kr.5.929 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²2,6 km11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Elledevej 49
4400 Kalundborg		221 m²1,5 km12-05-20252.600.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 30
4400 Kalundborg		249 m²2,2 km26-02-20252.825.000 kr.11.345 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²1,1 km23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden