Kringelhedevej 44, Voerså, 9300 Sæby — Landejendom · 72 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 5.087 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².1.897.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.411.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	3,1 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Lyngsaafælledvej 14, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	4,0 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	86.923 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	6,7 km	23-09-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	4,7 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	5,1 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	8,0 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	15,5 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	17,2 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu