Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Egedesmindevej 39

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.779.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.827 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.759.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,55 pct. siden feb. 2025
443k948k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.463.000 kr.I dag · vores estimat1.759.897 kr.Markedet · 1992443.040 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994577.200 kr.Markedet · 1995663.910 kr.Markedet · 1996694.850 kr.Markedet · 1997896.480 kr.Markedet · 19981.083.290 kr.Markedet · 1999938.730 kr.Markedet · 2000887.250 kr.Markedet · 2001971.880 kr.Markedet · 2002938.600 kr.Markedet · 2003933.790 kr.Markedet · 20041.057.290 kr.Markedet · 20051.033.890 kr.Markedet · 20061.330.550 kr.Markedet · 20071.553.110 kr.Markedet · 20081.219.140 kr.Markedet · 20091.433.120 kr.Markedet · 2010895.310 kr.Markedet · 20111.489.540 kr.Markedet · 20121.320.540 kr.Markedet · 20131.580.800 kr.Markedet · 2014953.810 kr.Markedet · 20151.532.570 kr.Markedet · 20161.605.500 kr.Markedet · 20171.786.200 kr.Markedet · 20181.873.950 kr.Markedet · 20191.646.190 kr.Markedet · 20201.904.240 kr.Markedet · 20211.946.620 kr.Markedet · 20222.135.770 kr.Markedet · 20231.810.120 kr.Markedet · 20242.100.020 kr.Markedet · 20251.906.710 kr.Markedet · 20261.893.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.463.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.463.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedesmindevej 35
6715 Esbjerg N		128 m²54 m27-04-20251.515.000 kr.11.836 kr./m²
Egedesmindevej 27
6715 Esbjerg N		134 m²149 m04-03-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Egedesmindevej 29
6715 Esbjerg N		135 m²126 m19-03-20251.998.000 kr.14.800 kr./m²
Egedesmindevej 48
6715 Esbjerg N		126 m²313 m05-06-20251.985.000 kr.15.754 kr./m²
Egedesmindevej 25
6715 Esbjerg N		121 m²177 m23-05-20241.200.000 kr.9.917 kr./m²
Egedesmindevej 51
6715 Esbjerg N		120 m²117 m28-02-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Egedesmindevej 132
6715 Esbjerg N		141 m²318 m04-05-20261.890.000 kr.13.404 kr./m²
Egedesmindevej 69
6715 Esbjerg N		113 m²99 m09-05-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²
Egedesmindevej 81
6715 Esbjerg N		150 m²105 m18-09-20252.048.000 kr.13.653 kr./m²
Egedesmindevej 114
6715 Esbjerg N		165 m²476 m08-03-20252.310.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden