Stubbe Strandvej 10, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 62 m².927.210 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering871.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	89 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	242 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbe Strandvej 7, Knubbeløkke 4900 Nakskov	74 m²	221 m	31-07-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	255 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	452 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	200 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	326 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	232 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	373 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	63 m²	706 m	30-07-2024	725.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu