Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 16

Rækkehus · 250 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 250 m², grund på 400 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.573 kr/m².13.712.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.122.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden mar. 2025
1,9M8,0M14,1M20,3M26,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202517.600.000 kr.I dag · vores estimat18.122.578 kr.Markedet · 19921.901.000 kr.Markedet · 19931.973.750 kr.Markedet · 19942.044.750 kr.Markedet · 19952.983.500 kr.Markedet · 19962.240.500 kr.Markedet · 19973.009.250 kr.Markedet · 19983.320.500 kr.Markedet · 19993.639.250 kr.Markedet · 20003.520.750 kr.Markedet · 20015.224.000 kr.Markedet · 20024.445.000 kr.Markedet · 20035.357.750 kr.Markedet · 20045.498.500 kr.Markedet · 20056.984.250 kr.Markedet · 20067.741.000 kr.Markedet · 20077.582.250 kr.Markedet · 20089.489.500 kr.Markedet · 20096.291.500 kr.Markedet · 201010.271.250 kr.Markedet · 20118.222.500 kr.Markedet · 20128.971.000 kr.Markedet · 20138.556.500 kr.Markedet · 201411.382.750 kr.Markedet · 201512.176.250 kr.Markedet · 201613.852.750 kr.Markedet · 201713.940.500 kr.Markedet · 201816.530.750 kr.Markedet · 201914.246.250 kr.Markedet · 202016.783.000 kr.Markedet · 202119.438.500 kr.Markedet · 202226.380.500 kr.Markedet · 202318.750.000 kr.Markedet · 202421.139.750 kr.Markedet · 202522.651.000 kr.Markedet · 202624.816.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
17.600.000 kr.
I dag · vores estimat
18.122.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg17.600.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²157 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²342 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²359 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²373 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,4 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²349 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²462 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²1,5 km29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²360 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²362 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden