Hedemarken 4, st.

Fritidshus · 101 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.635 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.835 kr/m².2.075.489 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-19,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	175 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	50 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	178 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	297 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	85 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	243 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	87 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	403 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Store Klit 31, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	562 m	07-07-2026	3.140.000 kr.	31.400 kr./m²
Nyvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	648 m	17-03-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu