Ollebjergs Kvarter 430

Rækkehus · 105 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².2.531.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOllebjergs gns: 25.000 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²+13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.942.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	86 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	90 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	51 m	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	64 m	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	64 m	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	67 m	03-08-2026	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	67 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428 4700 Næstved	90 m²	7 m	16-02-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432 4700 Næstved	90 m²	41 m	19-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 434 4700 Næstved	90 m²	48 m	16-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu