Engdraget 2, Filskov

Villa · 306 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.015 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FilskovMedian pris/m² for villa i Filskov (7200, sidste 24 mdr.): 10.619 kr/m² × 306 m².3.249.414 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.472.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkehusvej 9, Filskov 7200 Grindsted	187 m²	680 m	13-01-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Stationsvej 27, Filskov 7200 Grindsted	188 m²	818 m	08-03-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Toften 22, Filskov 7200 Grindsted	169 m²	667 m	28-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kirkehusvej 11, Filskov 7200 Grindsted	154 m²	652 m	23-03-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Hjortlund 7200 Grindsted	202 m²	2,0 km	31-10-2024	1.625.000 kr.	8.045 kr./m²
Blødstøvlvej 2, Hinnum 7200 Grindsted	311 m²	6,1 km	10-05-2025	3.300.000 kr.	10.611 kr./m²
Ravlundvej 16, Ravlund 7200 Grindsted	195 m²	3,7 km	08-01-2026	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Brunbjergvej 40, Hjortlund 7200 Grindsted	181 m²	4,1 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	9,6 km	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	8,7 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu