Menu
For mæglere Log ind
Houmanns Allé 10, 2. tv
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Houmanns Allé 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2185 m²
Bebygget areal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.538 kr/m².2.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoumanns gns: 50.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk58 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.213.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jan. 2025
168k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat3.213.674 kr.Markedet · 1992347.014 kr.Markedet · 1993318.014 kr.Markedet · 1994358.730 kr.Markedet · 1995350.668 kr.Markedet · 1996269.352 kr.Markedet · 1997391.674 kr.Markedet · 1998388.310 kr.Markedet · 1999528.612 kr.Markedet · 2000674.018 kr.Markedet · 2001797.268 kr.Markedet · 20021.023.932 kr.Markedet · 2003933.974 kr.Markedet · 20041.077.756 kr.Markedet · 20051.142.426 kr.Markedet · 20061.625.218 kr.Markedet · 20071.314.106 kr.Markedet · 20081.290.790 kr.Markedet · 2009857.588 kr.Markedet · 2010952.244 kr.Markedet · 20111.081.004 kr.Markedet · 20121.117.196 kr.Markedet · 20131.000.094 kr.Markedet · 20141.165.684 kr.Markedet · 20151.269.272 kr.Markedet · 20161.621.854 kr.Markedet · 20171.732.344 kr.Markedet · 20181.943.522 kr.Markedet · 20191.873.748 kr.Markedet · 20202.051.692 kr.Markedet · 20212.302.078 kr.Markedet · 20222.549.158 kr.Markedet · 20232.198.200 kr.Markedet · 20242.541.154 kr.Markedet · 20252.983.114 kr.Markedet · 20263.794.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houmanns Allé 6, 1. th
2400 København NV		54 m²20 m09-08-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Houmanns Allé 8, 2. tv
2400 København NV		52 m²10 m06-05-20252.775.000 kr.53.365 kr./m²
Houmanns Allé 6, 4. tv
2400 København NV		52 m²20 m14-11-20253.500.000 kr.67.308 kr./m²
Houmanns Allé 10, 1. th
2400 København NV		40 m²0 m12-03-20262.995.000 kr.74.875 kr./m²
Houmanns Allé 10, 2. th
2400 København NV		40 m²0 m24-06-20252.495.000 kr.62.375 kr./m²
Houmanns Allé 10, 3. th
2400 København NV		40 m²0 m31-10-20241.995.000 kr.49.875 kr./m²
Houmanns Allé 10, st. th
2400 København NV		40 m²0 m19-06-20241.600.000 kr.40.000 kr./m²
Theklavej 11, 1. th
2400 København NV		57 m²9 m12-06-20242.550.000 kr.44.737 kr./m²
Theklavej 11, 4. th
2400 København NV		57 m²9 m24-01-20242.550.000 kr.44.737 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 3. tv
2400 København NV		58 m²193 m29-01-20263.950.000 kr.68.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden