Anders Højensvej 2

Fritidshus · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.361 kr/m².2.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 23.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.616.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.533.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.533.600 kr.
2016Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Højensvej 1C 9492 Blokhus	99 m²	83 m	18-02-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	229 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Paa Bakken 18 9492 Blokhus	80 m²	273 m	01-06-2025	2.935.000 kr.	36.688 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	337 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	123 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	271 m	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	533 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	552 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	621 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	786 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu