Nørrevej 24, 4960 Holeby — Villa · 124 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.537 kr/m².1.809.824 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering431.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	18 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	755 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	761 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	946 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	63 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	1,2 km	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	1,0 km	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	1,1 km	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	707 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	716 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu