Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².2.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 12.645 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.108.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,10 pct. siden feb. 2025
166k950k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.108.766 kr.Markedet · 1992525.393 kr.Markedet · 1993472.323 kr.Markedet · 1994744.627 kr.Markedet · 1995676.002 kr.Markedet · 1996627.507 kr.Markedet · 1997866.139 kr.Markedet · 1998166.347 kr.Markedet · 1999821.121 kr.Markedet · 2000839.421 kr.Markedet · 20011.306.071 kr.Markedet · 2002928.908 kr.Markedet · 20031.208.166 kr.Markedet · 2004821.121 kr.Markedet · 2005953.979 kr.Markedet · 20061.098.915 kr.Markedet · 20071.464.915 kr.Markedet · 2008919.209 kr.Markedet · 20091.495.659 kr.Markedet · 20101.409.649 kr.Markedet · 20111.527.684 kr.Markedet · 20121.819.386 kr.Markedet · 20131.511.031 kr.Markedet · 20141.462.719 kr.Markedet · 20151.486.875 kr.Markedet · 20161.523.292 kr.Markedet · 20172.033.496 kr.Markedet · 20181.408.368 kr.Markedet · 20191.795.962 kr.Markedet · 20202.220.522 kr.Markedet · 20212.251.449 kr.Markedet · 20222.380.281 kr.Markedet · 20232.138.721 kr.Markedet · 20242.547.177 kr.Markedet · 20252.329.590 kr.Markedet · 20262.846.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 28
9440 Aabybro		185 m²268 m11-09-20261.550.000 kr.8.378 kr./m²
Nørremarksvej 137
9440 Aabybro		199 m²408 m25-01-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Nørremarksvej 35
9440 Aabybro		157 m²128 m27-03-20251.930.000 kr.12.293 kr./m²
Nørremarksvej 40
9440 Aabybro		203 m²418 m26-06-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Nørremarksvej 123
9440 Aabybro		159 m²422 m03-03-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²153 m03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²160 m19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Nørremarksvej 34A
9440 Aabybro		146 m²344 m07-01-20242.105.000 kr.14.418 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²148 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kærvej 45
9440 Aabybro		189 m²161 m20-04-20245.125.000 kr.27.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden