Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gl. Landevej 20, Birkelse

Villa · 204 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
892.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 204 m².1.799.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.032.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,18 pct. siden feb. 2025
185k958k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.032.677 kr.Markedet · 1992585.684 kr.Markedet · 1993526.524 kr.Markedet · 1994830.076 kr.Markedet · 1995753.576 kr.Markedet · 1996693.192 kr.Markedet · 1997965.532 kr.Markedet · 1998185.436 kr.Markedet · 1999915.348 kr.Markedet · 2000935.748 kr.Markedet · 20011.455.948 kr.Markedet · 20021.035.504 kr.Markedet · 20031.346.808 kr.Markedet · 2004915.348 kr.Markedet · 20051.020.000 kr.Markedet · 20061.225.020 kr.Markedet · 20071.633.020 kr.Markedet · 20081.024.692 kr.Markedet · 20091.667.292 kr.Markedet · 20101.571.412 kr.Markedet · 20111.739.916 kr.Markedet · 20121.933.512 kr.Markedet · 20131.962.684 kr.Markedet · 20141.658.112 kr.Markedet · 20151.377.000 kr.Markedet · 20161.698.096 kr.Markedet · 20172.266.848 kr.Markedet · 20181.569.984 kr.Markedet · 20191.980.228 kr.Markedet · 20202.346.612 kr.Markedet · 20212.494.104 kr.Markedet · 20222.653.428 kr.Markedet · 20232.300.100 kr.Markedet · 20242.717.484 kr.Markedet · 20252.447.592 kr.Markedet · 20263.071.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.032.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 6, Birkelse
9440 Aabybro		111 m²169 m11-02-2024950.000 kr.8.559 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse
9440 Aabybro		205 m²2,1 km28-08-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse
9440 Aabybro		150 m²679 m03-03-20251.010.000 kr.6.733 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse
9440 Aabybro		144 m²584 m02-05-20261.345.000 kr.9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse
9440 Aabybro		144 m²584 m22-10-20241.100.000 kr.7.639 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse
9440 Aabybro		141 m²475 m17-09-20261.970.000 kr.13.972 kr./m²
Rævhedevej 23
9440 Aabybro		224 m²2,5 km21-12-20253.800.000 kr.16.964 kr./m²
Brogårdsvej 154
9440 Aabybro		212 m²3,2 km17-06-20262.050.000 kr.9.670 kr./m²
Ahornvej 27
9440 Aabybro		194 m²3,2 km26-10-20253.150.000 kr.16.237 kr./m²
Sneppevej 17
9440 Aabybro		187 m²3,1 km13-11-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden