Hvilshøj Mark 181

Villa · 269 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 8.133 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 8133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.602 kr/m².2.179.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvilshøj gns: 12.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.797.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1980Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	1,5 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	2,9 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	2,5 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	2,9 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	3,3 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,9 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	3,2 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	4,1 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	3,6 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	3,2 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu