Isørevej 95A

Villa · 82 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 82 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.394 kr/m².2.039.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsørevej gns: 18.680 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.732.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	204 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	407 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	439 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	849 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	555 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	593 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	527 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	782 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	1,1 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	676 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu