Kongensgade 47A, 2.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.974 kr/m².3.933.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 23.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+44,00 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.486.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	0 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	478 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	478 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	442 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	203 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	422 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4. 7000 Fredericia	155 m²	517 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	716 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	203 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Købmagergade 101, 1. th 7000 Fredericia	145 m²	475 m	30-01-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu