Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Poppelrækken 2

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.731.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden feb. 2025
174k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20251.840.000 kr.I dag · vores estimat1.762.144 kr.Markedet · 1992472.617 kr.Markedet · 1993452.574 kr.Markedet · 1994636.633 kr.Markedet · 1995741.132 kr.Markedet · 1996700.281 kr.Markedet · 19971.117.818 kr.Markedet · 1998802.485 kr.Markedet · 1999173.808 kr.Markedet · 20001.068.858 kr.Markedet · 2001988.074 kr.Markedet · 2002957.627 kr.Markedet · 20031.500.777 kr.Markedet · 2004538.866 kr.Markedet · 20051.649.799 kr.Markedet · 20061.480.734 kr.Markedet · 20071.748.025 kr.Markedet · 20082.344.113 kr.Markedet · 20092.587.995 kr.Markedet · 20102.039.490 kr.Markedet · 20111.586.610 kr.Markedet · 2012603.891 kr.Markedet · 2013828.342 kr.Markedet · 2014612.000 kr.Markedet · 2015601.749 kr.Markedet · 20161.253.376 kr.Markedet · 2017749.394 kr.Markedet · 20181.762.101 kr.Markedet · 20191.335.690 kr.Markedet · 2020918.000 kr.Markedet · 20211.490.526 kr.Markedet · 20221.214.667 kr.Markedet · 20232.181.933 kr.Markedet · 20242.182.239 kr.Markedet · 20251.635.723 kr.Markedet · 20261.843.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²160 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²213 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²322 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²789 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²437 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²532 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²972 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²333 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²346 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²263 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden