Holmegårdsvej 75, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.351 kr/m².3.019.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 31.397 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.699.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 71 8270 Højbjerg	80 m²	11 m	22-09-2025	2.424.000 kr.	30.300 kr./m²
Holmegårdsvej 79 8270 Højbjerg	82 m²	11 m	26-12-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	62 m	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Holmegårdsvej 83 8270 Højbjerg	92 m²	82 m	26-03-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Holmegårdsvej 119 8270 Højbjerg	112 m²	119 m	20-10-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Holmegårdsvej 107 8270 Højbjerg	114 m²	99 m	22-06-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	712 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	678 m	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	483 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	524 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu