Granbakken 44

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.304 kr/m².4.198.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.962 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.091.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	15 m	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	140 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	172 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	53 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Granbakken 30 3400 Hillerød	122 m²	59 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	111 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	184 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	866 m	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	865 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Margrethevej 7C 3400 Hillerød	108 m²	879 m	03-12-2024	4.175.000 kr.	38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu