Korsørgade 31, 4. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 10120 m²
Bebygget areal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.174 kr/m².5.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.787.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.337.500 kr.
2012majEjerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 31, 3. th 2100 København Ø	68 m²	0 m	28-05-2026	5.935.000 kr.	87.279 kr./m²
Korsørgade 31, 1. th 2100 København Ø	68 m²	0 m	27-04-2025	4.300.000 kr.	63.235 kr./m²
Korsørgade 31, 3. tv 2100 København Ø	68 m²	0 m	11-12-2023	3.575.000 kr.	52.574 kr./m²
Korsørgade 30, 5. th 2100 København Ø	68 m²	28 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	91.176 kr./m²
Korsørgade 30, 5. tv 2100 København Ø	67 m²	28 m	28-06-2025	6.155.000 kr.	91.866 kr./m²
Korsørgade 28, 2. th 2100 København Ø	67 m²	35 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	79.030 kr./m²
Korsørgade 40, 1. tv 2100 København Ø	67 m²	75 m	05-11-2026	6.500.000 kr.	97.015 kr./m²
Korsørgade 40, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	75 m	30-04-2025	4.825.000 kr.	72.015 kr./m²
Korsørgade 40, 4. tv 2100 København Ø	67 m²	75 m	09-10-2024	4.800.000 kr.	71.642 kr./m²
Korsørgade 32, 1. th 2100 København Ø	66 m²	26 m	04-06-2025	4.350.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu