Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Peder Skrams Gade 27, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.704 kr/m².2.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,44 pct. siden jan. 2020
367k6,1M11,9M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.630.000 kr.28. feb. 20232.870.000 kr.28. feb. 20253.166.500 kr.I dag · vores estimat2.424.259 kr.Markedet · 1992433.100 kr.Markedet · 1993567.788 kr.Markedet · 1994408.761 kr.Markedet · 1995406.931 kr.Markedet · 1996486.170 kr.Markedet · 1997609.085 kr.Markedet · 1998691.923 kr.Markedet · 1999664.290 kr.Markedet · 2000809.592 kr.Markedet · 2001823.988 kr.Markedet · 2002977.159 kr.Markedet · 2003994.788 kr.Markedet · 2004953.125 kr.Markedet · 20051.294.603 kr.Markedet · 20061.597.041 kr.Markedet · 200723.349.092 kr.Markedet · 20081.372.866 kr.Markedet · 20091.214.632 kr.Markedet · 20101.311.073 kr.Markedet · 20111.541.043 kr.Markedet · 20121.554.402 kr.Markedet · 20131.159.671 kr.Markedet · 20141.424.106 kr.Markedet · 20151.770.952 kr.Markedet · 20161.822.558 kr.Markedet · 20172.015.074 kr.Markedet · 20182.005.070 kr.Markedet · 20191.987.136 kr.Markedet · 20201.878.922 kr.Markedet · 20212.328.187 kr.Markedet · 20222.350.452 kr.Markedet · 20231.916.193 kr.Markedet · 20241.976.156 kr.Markedet · 20252.352.221 kr.Markedet · 20262.441.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.166.500 kr.
I dag · vores estimat
2.424.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.166.500 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.870.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.630.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv
8200 Aarhus N		61 m²85 m12-11-20232.345.000 kr.38.443 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. th
8200 Aarhus N		58 m²140 m26-06-20252.195.000 kr.37.845 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²140 m10-07-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²19 m31-05-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²19 m30-04-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 1.
8200 Aarhus N		56 m²6 m15-05-20252.415.000 kr.43.125 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²85 m15-04-20252.125.000 kr.37.946 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 1.
8200 Aarhus N		54 m²0 m21-05-20252.695.000 kr.49.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, st.
8200 Aarhus N		54 m²0 m12-01-20252.995.000 kr.55.463 kr./m²
Peder Skrams Gade 16, 3.
8200 Aarhus N		51 m²60 m09-02-20262.995.000 kr.58.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden