Rosenholmvej 6, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.636 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 65 m².2.035.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.876.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 734.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel734.400 kr.
1976Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	49 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	81 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	177 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	162 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	52 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	310 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	228 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	515 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	323 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	353 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu