Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vognmandsmarken 2, st. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1752 m²
Bebygget areal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.812 kr/m².2.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.823 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden feb. 2025
484k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.745.015 kr.Markedet · 1992498.432 kr.Markedet · 1993521.576 kr.Markedet · 1994605.528 kr.Markedet · 1995515.240 kr.Markedet · 1996708.576 kr.Markedet · 1997817.168 kr.Markedet · 1998820.248 kr.Markedet · 1999966.944 kr.Markedet · 20001.212.992 kr.Markedet · 20011.046.320 kr.Markedet · 20021.252.240 kr.Markedet · 20031.235.344 kr.Markedet · 20041.461.416 kr.Markedet · 20051.387.496 kr.Markedet · 20062.090.000 kr.Markedet · 20072.098.800 kr.Markedet · 20081.892.264 kr.Markedet · 20091.336.720 kr.Markedet · 20101.623.776 kr.Markedet · 20111.636.272 kr.Markedet · 20121.415.656 kr.Markedet · 20131.548.800 kr.Markedet · 20141.616.824 kr.Markedet · 20151.918.136 kr.Markedet · 20162.113.144 kr.Markedet · 20172.099.592 kr.Markedet · 20182.240.656 kr.Markedet · 20192.380.312 kr.Markedet · 20202.494.976 kr.Markedet · 20212.764.784 kr.Markedet · 20222.718.408 kr.Markedet · 20232.568.368 kr.Markedet · 20242.654.432 kr.Markedet · 20252.714.536 kr.Markedet · 20263.158.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognmandsmarken 2, 2. th
4000 Roskilde		88 m²0 m07-04-20262.795.000 kr.31.761 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. th
4000 Roskilde		88 m²0 m15-05-20242.395.000 kr.27.216 kr./m²
Vognmandsmarken 6, st. th
4000 Roskilde		82 m²42 m08-06-20242.490.000 kr.30.366 kr./m²
Vognmandsmarken 8, st. tv
4000 Roskilde		82 m²44 m07-11-20252.545.000 kr.31.037 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. th
4000 Roskilde		82 m²83 m30-04-20242.020.000 kr.24.634 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²84 m16-07-20263.030.000 kr.36.951 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²84 m06-05-20263.195.000 kr.38.963 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²84 m09-07-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 1. tv
4000 Roskilde		82 m²84 m27-02-20252.510.000 kr.30.610 kr./m²
Vognmandsmarken 12, st. tv
4000 Roskilde		82 m²84 m24-04-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden