Fledvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.678 kr/m².3.136.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.089.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.692.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.692.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	204 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	446 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Rønne Alle 10C 3250 Gilleleje	109 m²	129 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	529 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	277 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lillevang 7 3250 Gilleleje	105 m²	551 m	10-02-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	441 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	481 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	656 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	769 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu