Lotusvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.460 kr/m².3.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.659.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2024feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	85 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	123 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	154 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	342 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	379 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	295 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	118 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	435 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	419 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	544 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu