Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sjølundvej 19

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.511 kr/m².4.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.044.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jun. 2020
583k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.200.000 kr.31. jul. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat5.044.819 kr.Markedet · 1992607.563 kr.Markedet · 1993688.248 kr.Markedet · 1994649.935 kr.Markedet · 1995680.922 kr.Markedet · 1996954.360 kr.Markedet · 1997885.258 kr.Markedet · 1998870.111 kr.Markedet · 19991.195.227 kr.Markedet · 20001.066.824 kr.Markedet · 20011.162.656 kr.Markedet · 20021.225.026 kr.Markedet · 20031.486.881 kr.Markedet · 20041.332.936 kr.Markedet · 20051.618.353 kr.Markedet · 20062.171.862 kr.Markedet · 20072.148.894 kr.Markedet · 20082.186.217 kr.Markedet · 20091.750.023 kr.Markedet · 20101.885.257 kr.Markedet · 20111.793.286 kr.Markedet · 20121.667.061 kr.Markedet · 20131.671.021 kr.Markedet · 20141.886.346 kr.Markedet · 20152.352.537 kr.Markedet · 20162.186.910 kr.Markedet · 20172.517.075 kr.Markedet · 20182.447.973 kr.Markedet · 20192.712.798 kr.Markedet · 20203.162.357 kr.Markedet · 20213.478.365 kr.Markedet · 20223.550.338 kr.Markedet · 20233.410.253 kr.Markedet · 20243.521.232 kr.Markedet · 20253.873.474 kr.Markedet · 20264.704.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.044.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²160 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²
Sjølundvej 43
2650 Hvidovre		108 m²255 m29-04-20244.495.000 kr.41.620 kr./m²
Langåvej 21
2650 Hvidovre		100 m²191 m29-10-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²
Tistrupvej 15
2650 Hvidovre		101 m²215 m11-06-20265.405.000 kr.53.515 kr./m²
Rudbølvej 24
2650 Hvidovre		100 m²352 m18-05-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ørumvej 6
2650 Hvidovre		100 m²361 m21-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Fagerstedvej 48
2650 Hvidovre		96 m²322 m04-11-20255.600.000 kr.58.333 kr./m²
Bredholtvej 63
2650 Hvidovre		98 m²499 m13-03-20253.875.000 kr.39.541 kr./m²
Tistrupvej 23
2650 Hvidovre		103 m²298 m27-06-20244.295.000 kr.41.699 kr./m²
Nestors Alle 35
2650 Hvidovre		100 m²641 m23-02-20265.300.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden