Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 25, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.577 kr/m².3.899.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.690.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden apr. 2020
374k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.385.000 kr.28. feb. 20254.188.000 kr.I dag · vores estimat5.690.647 kr.Markedet · 1992494.619 kr.Markedet · 1993554.896 kr.Markedet · 1994450.063 kr.Markedet · 1995482.611 kr.Markedet · 1996574.567 kr.Markedet · 1997679.084 kr.Markedet · 1998799.796 kr.Markedet · 19991.280.274 kr.Markedet · 20001.042.405 kr.Markedet · 20011.132.702 kr.Markedet · 20021.296.153 kr.Markedet · 20031.423.659 kr.Markedet · 20041.442.619 kr.Markedet · 20051.972.156 kr.Markedet · 20062.516.545 kr.Markedet · 20072.429.961 kr.Markedet · 20082.191.381 kr.Markedet · 20091.832.326 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 20112.133.711 kr.Markedet · 20122.061.268 kr.Markedet · 20132.116.094 kr.Markedet · 20142.438.967 kr.Markedet · 20152.708.199 kr.Markedet · 20163.169.401 kr.Markedet · 20173.297.618 kr.Markedet · 20183.606.508 kr.Markedet · 20193.471.734 kr.Markedet · 20203.713.000 kr.Markedet · 20214.489.649 kr.Markedet · 20224.649.545 kr.Markedet · 20234.203.985 kr.Markedet · 20244.363.960 kr.Markedet · 20255.351.539 kr.Markedet · 20266.249.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.188.000 kr.
I dag · vores estimat
5.690.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.188.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.385.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 20, 6.
2100 København Ø		93 m²41 m12-08-20246.125.000 kr.65.860 kr./m²
Ålborggade 26, 2. tv
2100 København Ø		56 m²18 m13-10-20243.600.000 kr.64.286 kr./m²
Ålborggade 26, st. tv
2100 København Ø		56 m²18 m31-07-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²
Ålborggade 20, 5. th
2100 København Ø		55 m²41 m06-01-20265.200.000 kr.94.545 kr./m²
Ålborggade 20, 4. th
2100 København Ø		55 m²41 m15-05-20254.250.000 kr.77.273 kr./m²
Ålborggade 20, 1. th
2100 København Ø		55 m²41 m15-06-20243.160.000 kr.57.455 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv
2100 København Ø		54 m²18 m13-04-20253.312.500 kr.61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²18 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv
2100 København Ø		54 m²33 m23-11-20233.175.000 kr.58.796 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv
2100 København Ø		54 m²80 m11-11-20254.325.000 kr.80.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden