Abildtoften 42, Ganløse, 3660 Stenløse — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.037 kr/m² × 122 m².3.176.514 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.340.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1967jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	59 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Krogtoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	216 m	23-10-2024	3.625.000 kr.	29.472 kr./m²
Stubtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	90 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	164 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	124 m²	314 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	297 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Farumvej 19, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	862 m	17-06-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	542 m	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²
Måløvvej 24, Ganløse 3660 Stenløse	131 m²	353 m	10-01-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Måløvvej 99, Knardrup 3660 Stenløse	125 m²	800 m	25-11-2023	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu