Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Knøsvej 5

Landejendom · 128 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 566.474 m², 6 værelser, opført i 1854. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
566474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.507 kr/m².5.607.319 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)566474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.552.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3336,60 pct. siden nov. 2024
228k3,3M6,4M9,5M12,6M199319962002200620102014201720202023202627. nov. 2024365.260 kr.I dag · vores estimat12.552.514 kr.Markedet · 19932.172.800 kr.Markedet · 1994264.832 kr.Markedet · 1995456.960 kr.Markedet · 19961.466.368 kr.Markedet · 1997973.824 kr.Markedet · 20011.681.152 kr.Markedet · 20021.487.104 kr.Markedet · 2003227.584 kr.Markedet · 20041.375.488 kr.Markedet · 20064.182.016 kr.Markedet · 20074.436.992 kr.Markedet · 20095.153.664 kr.Markedet · 2010232.704 kr.Markedet · 2011492.928 kr.Markedet · 20121.121.408 kr.Markedet · 20142.361.856 kr.Markedet · 2015304.768 kr.Markedet · 20163.447.808 kr.Markedet · 20173.485.440 kr.Markedet · 20183.822.848 kr.Markedet · 20191.250.304 kr.Markedet · 20202.716.160 kr.Markedet · 20212.587.776 kr.Markedet · 20226.876.800 kr.Markedet · 20232.789.248 kr.Markedet · 20244.332.544 kr.Markedet · 20252.311.424 kr.Markedet · 20264.383.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2024 · Alm. Salg
365.260 kr.
I dag · vores estimat
12.552.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet365.260 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²5,0 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²6,6 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²
Rodelundvej 52
8680 Ry		230 m²1,4 km12-01-20254.900.000 kr.21.304 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²4,8 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²4,8 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²6,5 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²9,5 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²10,2 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²6,6 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²5,4 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden