Tørvevej 55

Landejendom · 280 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 80.298 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 80298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.233 kr/m².4.398.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.129.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	784 m	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	1,4 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	3,0 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	3,2 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	4,2 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	4,2 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	4,6 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	4,7 km	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	4,5 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu