Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Sønderbro 4B

Rækkehus · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.174 kr/m².2.514.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.441.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden apr. 2025
483k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20252.660.000 kr.I dag · vores estimat2.441.886 kr.Markedet · 1992609.600 kr.Markedet · 1993542.880 kr.Markedet · 1994631.488 kr.Markedet · 1995712.320 kr.Markedet · 1996747.936 kr.Markedet · 1997812.640 kr.Markedet · 1998740.832 kr.Markedet · 1999819.552 kr.Markedet · 2000895.296 kr.Markedet · 2001837.504 kr.Markedet · 2002946.560 kr.Markedet · 20031.036.992 kr.Markedet · 20041.138.176 kr.Markedet · 20051.161.792 kr.Markedet · 20061.520.256 kr.Markedet · 20072.097.312 kr.Markedet · 20081.850.400 kr.Markedet · 20091.860.000 kr.Markedet · 20101.628.352 kr.Markedet · 20111.669.056 kr.Markedet · 20121.819.776 kr.Markedet · 20131.650.048 kr.Markedet · 20141.798.464 kr.Markedet · 20151.780.128 kr.Markedet · 20161.938.912 kr.Markedet · 20171.718.400 kr.Markedet · 20181.881.792 kr.Markedet · 20192.129.568 kr.Markedet · 20201.920.000 kr.Markedet · 20212.398.176 kr.Markedet · 20222.426.880 kr.Markedet · 20232.110.368 kr.Markedet · 20242.343.552 kr.Markedet · 20252.231.808 kr.Markedet · 20262.272.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 4D
8310 Tranbjerg J		96 m²17 m25-03-20242.498.000 kr.26.021 kr./m²
Sønderbrokrogen 7
8310 Tranbjerg J		126 m²141 m16-10-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²
Sønderbrokrogen 17
8310 Tranbjerg J		126 m²197 m11-02-20263.375.000 kr.26.786 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²231 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Jegstrupvænget 35
8310 Tranbjerg J		93 m²288 m22-12-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²465 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²553 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²363 m01-09-20262.950.000 kr.29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²363 m30-10-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 223
8310 Tranbjerg J		100 m²451 m05-02-20262.425.000 kr.24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden