Kærvænget 6

Villa · 190 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.841 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1841 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 16.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+46,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.747.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.222.500 kr.
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	145 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	121 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	128 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	282 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	303 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	484 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	483 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	525 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	588 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	701 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu