Højvangen 16

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².1.982.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	72 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	151 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	37 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	200 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	206 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	262 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	420 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	392 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	431 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	547 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu