Brønshøjvej 78, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.439 kr/m².3.580.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.009.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
27. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.304.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.304.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.235.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.660.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 38, 1. th 2700 Brønshøj	77 m²	538 m	05-05-2025	3.452.000 kr.	44.831 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. tv 2700 Brønshøj	77 m²	555 m	05-07-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Brønshøjvej 87, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	56 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	881 m	20-05-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	881 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Brønshøjvej 63, 1. tv 2700 Brønshøj	62 m²	90 m	14-10-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Brønshøjvej 63, 2. tv 2700 Brønshøj	62 m²	90 m	14-08-2025	2.665.000 kr.	42.984 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	881 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	881 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	723 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu