Lyngevej 26, Fløng

Villa · 173 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 173 m².4.785.180 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.108.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.225.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	59 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	59 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	23 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	121 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	46 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	98 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	323 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	452 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	410 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	440 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu