Vej 11 14, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 166 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.333 kr/m² × 166 m².4.703.278 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.384.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020Ombygning
2019sep.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	62 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	414 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	64 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	82 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	862 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	561 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	945 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	599 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,3 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	1,4 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu